[Đang thi công] Thiết kế thi công nhà phố 1 trệt 1 lầu 3x22m cho gia đình Anh Tùng tại Củ Chi

Với những khu đất có chiều ngang hạn chế nhưng chiều sâu lớn, bài toán khi xây dựng nhà ở không chỉ nằm ở việc bố trí đủ công năng mà còn phải giải quyết khả năng lấy sáng, thông gió và sự kết nối giữa các không gian. Đây cũng là yêu cầu đặt ra khi Việt Quang Group tiếp nhận nhu cầu xây dựng nhà cho gia đình Anh Tùng trên khu đất 3x22m tại Củ Chi, TP.HCM.

Sau khi khảo sát hiện trạng khu đất và trao đổi nhu cầu sử dụng của gia đình, đội ngũ Việt Quang Group đã triển khai phương án nhà phố 1 trệt 1 lầu, tổ chức các khu vực chức năng theo chiều dài khu đất và dành những khoảng trống cần thiết để tạo độ thoáng cho ngôi nhà. Từ phương án thiết kế được thống nhất, công trình bước vào quá trình thi công xây dựng trọn gói với thời gian dự kiến 90 ngày, lần lượt triển khai từ phần móng, kết cấu, xây tô, điện nước đến các hạng mục hoàn thiện.

Thông tin dự án:

Chủ đầu tư: Ông Nguyễn Minh Tùng
Vị trí công trình: Huyện Củ Chi – TP.HCM
Quy mô: Nhà phố 1 trệt 1 lầu
Diện tích: 3x22m
Dịch vụ: Xây nhà trọn gói
Thời gian thi công: 90 ngày
Đơn vị thực hiện: Việt Quang Group
Giám đốc khối phụ trách: Ông Nguyễn Minh Nguyên

Phối cảnh thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 3x22m

Mẫu thiết kế nhà phố 1 trệt 1 lầu trên khu đất 3x22m cho gia đình Anh Tùng tại Củ Chi

Sở hữu chiều ngang chỉ 3m nhưng chiều dài lên đến 22m, phương án thiết kế cần cân bằng giữa việc khai thác diện tích sử dụng và tạo khoảng thoáng cho ngôi nhà. Thay vì xây dựng kín toàn bộ khu đất, kiến trúc sư Việt Quang Group đã phân chia mặt mặt bằng thành từng khu vực chức năng và bố trí các khoảng trống ở phía trước, phía sau để hỗ trợ lấy sáng, thông gió.

Lựa chọn phong cách hiện đại với các đường nét tương đối đơn giản, măt tiền ngôi nhà sở hữu gam màu sáng đóng vai trò chủ đạo, kết hợp những mảng vật liệu ốp và chi tiết màu tối để tạo điểm nhấn. Hệ cửa kính lớn phía trước giúp đưa ánh sáng vào không gian bên trong, trong khi ban công lầu 1 với đường cong mềm tạo nét riêng cho mặt tiền có chiều ngang chỉ 3m.

Bố trí công năng tầng trệt

Từ mặt tiền đi vào, khoảng 3m phía trước được dành làm sân để xe, tạo khoảng lùi giữa không gian sinh hoạt và đường bên ngoài.

Bên trong là phòng khách, tiếp đến là khu vực cầu thang kết nối lên lầu 1. Các không gian được tổ chức nối tiếp theo chiều dài ngôi nhà nhằm hạn chế sử dụng quá nhiều vách ngăn trên mặt bằng chỉ rộng 3m. Phía sau cầu thang bố trí phòng ngủ, tiếp đến là khu vực bếp – ăn. Nhà vệ sinh được đưa về cuối nhà và phía sau tiếp tục chừa một khoảng trống, góp phần tạo thêm khoảng thoáng cho khu vực bếp và các không gian phía cuối công trình.

Mặt bằng bố trí công năng nhà 1 trệt 1 lầu 3x22m

Bố trí công năng lầu 1

Lầu 1 tiếp tục được khai thác theo chiều dài khu đất. Khu vực phía trước được bố trí phòng thờ, phía sau là hệ cầu thang và các phòng ngủ của gia đình.

Theo mặt bằng thiết kế, tầng này bố trí 2 phòng ngủ, 1 khu vệ sinh và khoảng trống phía cuối nhà. Việc phân chia các phòng theo từng đoạn của mặt bằng giúp tận dụng chiều sâu 22m nhưng vẫn giữ được các khu vực chức năng tương đối rõ ràng.

Quá trình thi công xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu 3x22m

Sau khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói và hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định, Việt Quang Group tiến hành triển khai thi công xây dựng theo từng giai đoạn. Từ phần móng, kết cấu đến xây tô, điện nước và hoàn thiện, các hạng mục được triển khai theo hồ sơ kỹ thuật và kiểm tra trước khi chuyển sang công việc tiếp theo.

Song song với việc kiểm soát chất lượng và tiến độ, công tác an toàn lao động cũng được duy trì xuyên suốt quá trình xây dựng. Đội ngũ thi công được yêu cầu tuân thủ các quy định về bảo hộ và an toàn tại công trường; đồng thời Việt Quang Group tổ chức họp an toàn lao động định kỳ 2 lần/tháng, vào ngày 14 và 28, nhằm nhắc lại các yêu cầu an toàn và kiểm soát những rủi ro có thể phát sinh trong quá trình thi công.

Thiết kế thi công nhà 1 trệt 1 lầu 3x22m

Gia đình anh Tùng cùng đội ngũ Việt Quang ký hợp đồng xây dựng nhà trọn gói

Thi công phần móng nhà 1 trệt 1 lầu 3x22m

Sau khi xác định ranh xây dựng, tim trục và cao độ công trình, đội ngũ Việt Quang Group tiến hành đào đất móng theo kích thước và cao độ trong hồ sơ kết cấu. Với điều kiện địa chất ở Củ Chi và quy mô 1 trệt 1 lầu, công trình sử dụng giải pháp móng băng. Vì vậy sau khi hoàn thiện hố móng, đội ngũ tiếp tục thi công bê tông lót, gia công và lắp dựng cốt thép móng băng, giằng móng cùng các cấu kiện liên quan.

Trước khi đổ bê tông, kỹ sư phụ trách kiểm tra kích thước móng, cao độ, chủng loại và cách bố trí cốt thép, hệ ván khuôn cùng các vị trí kỹ thuật liên quan. Sau khi kiểm tra, nghiệm thu đạt yêu cầu, bê tông móng được tiến hành đổ theo kế hoạch, hoàn thiện hệ móng để chuyển sang thi công kết cấu phần thân.

Thợ tiến hành đổ bê tông móng

Thợ thi công xây hầm phân

Thi công gia công lắp dựng sắt thép nền trệt

Ký sư và chị Thảo (vợ anh Tùng) thực hiện nghiệm thu cốt thép trước khi đổ bê tông

Thợ thi công đổ bê tông đà kiềng, nền trệt

Thợ thực hiện tưới nước bảo dưỡng bê tông nền trệt

Thi công xây dựng phần thô nhà 1 trệt 1 lầu 3x22m

Sau khi hoàn thành phần móng, đội ngũ thợ thi công tiếp tục triển khai giai đoạn thi công xây dựng phần thô tầng trệt, lầu 1. Đội ngũ thi công tiến hành gia công lắp dựng cốt thép cột tầng trệt theo đúng vị trí và kích thước thiết kế. Sau khi kiểm tra cốt thép, hệ ván khuôn cột được lắp dựng, cố định và tiến hành đổ bê tông để hình thành hệ khung chịu lực đầu tiên của ngôi nhà.

Tiếp đó, đội ngũ triển khai hệ ván khuôn, cốt thép dầm, sàn và cầu thang. Trước khi đổ bê tông, kỹ sư phụ trách kiểm tra cao độ sàn, kích thước dầm, chủng loại, khoảng cách và cách bố trí cốt thép cùng độ ổn định của hệ ván khuôn. Sau khi nghiệm thu đạt yêu cầu, bê tông dầm sàn được tiến hành đổ và bảo dưỡng theo quy trình.