[Đang thi công] Xây nhà cho thuê 4 tầng có thang máy 6x8m phường An Khánh – Chị Thoa

Với diện tích đất chỉ 6x8m (48m²), việc xây dựng nhà 4 tầng có thang máy phục vụ mục đích cho thuê đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng trong cách phân chia không gian. Bởi ngoài yêu cầu về kết cấu và chất lượng thi công, công trình còn phải bố trí được các phòng cho thuê, khu vực để xe, cầu thang và hệ thống kỹ thuật trên diện tích đất tương đối hạn chế.

Đây cũng là bài toán đặt ra đối với công trình của gia đình chị Thoa tại phường An Khánh, TP.HCM. Với mong muốn khai thác hiệu quả khu đất 48m², gia chủ đã tin tưởng lựa chọn Việt Quang Group là đơn vị thiết kế và thi công trọn gói. Theo phương án thiết kế, ngôi nhà được xây dựng với quy mô 1 trệt 3 lầu, có thang máy và tổng cộng 7 phòng cho thuê. Trong bài viết này, Việt Quang Group sẽ giới thiệu phương án bố trí mặt bằng cùng những hình ảnh thực tế trong quá trình thi công công trình.

Thông tin dự án:

Chủ đầu tư: Bà Phạm Thị Kim Thoa
Địa điểm: Phường An Khánh – TP.HCM
Quy mô: Nhà phố 4 tầng
Diện tích khu đất: 6x8m
Dịch vụ: Xây nhà trọn gói
Đơn vị thiết kế thi công: Việt Quang Group
Giám đốc khối phụ trách: Ông Lê Trọng Linh

Mẫu thiết kế nhà 4 tầng có thang máy 6x8m

Phương án bố trí mặt bằng nhà cho thuê 6x8m của chị Thoa tại phường An Khánh

Với diện tích đất chỉ 6x8m (48m²), bài toán đặt ra khi thiết kế nhà cho thuê của gia đình chị Thoa là làm sao bố trí được nhiều phòng nhưng vẫn bảo đảm lối đi thuận tiện, không gian sinh hoạt và các khu vực kỹ thuật cần thiết. Nếu phân chia mặt bằng không hợp lý, diện tích dành cho cầu thang, hành lang có thể làm thu hẹp không gian phòng cho thuê.

Phối cảnh thiết kế và mặt bằng bố trí công năng nhà 4 tầng có thang máy 48m2

Từ đặc điểm khu đất và mục đích sử dụng của gia chủ, đội ngũ kiến trúc sư Việt Quang Group đã nghiên cứu phương án xây dựng nhà 1 trệt 3 lầu với tổng cộng 7 phòng cho thuê. Trong đó, tầng trệt bố trí khu vực để xe và 01 phòng; mỗi tầng lầu được phân chia thành 02 phòng cho thuê.

Điểm đáng chú ý của phương án thiết kế là công trình được bố trí thang máy ngay trên diện tích đất 48m². Vì vậy, vị trí thang máy, cầu thang bộ và lối đi giữa các phòng cần được tính toán đồng bộ, vừa bảo đảm việc di chuyển thuận tiện giữa các tầng, vừa hạn chế ảnh hưởng đến diện tích sử dụng của từng phòng cho thuê.

Cách bố trí này giúp gia đình chị Thoa khai thác diện tích sử dụng theo chiều cao, đồng thời dành không gian tầng trệt cho nhu cầu để xe và tổ chức giao thông bên trong công trình. Đây là những yếu tố quan trọng đối với nhà cho thuê có diện tích đất hạn chế, góp phần tạo sự thuận tiện cho người thuê trong quá trình sinh hoạt.

Quá trình thi công xây dựng nhà cho thuê 4 tầng có thang máy của gia đình chị Thoa

Thi công móng cọc bê tông cốt thép cho nhà thuê 4 tầng 6x8m

Đối với công trình nhà cho thuê 4 tầng của chị Thoa, Việt Quang Group triển khai phương án móng cọc bê tông cốt thép theo hồ sơ thiết kế kết cấu. Sau khi xác định vị trí tim cọc và thực hiện ép thử theo yêu cầu kỹ thuật, đội ngũ thi công tiến hành ép cọc đại trà, kiểm soát vị trí và lực ép trong quá trình thực hiện.

Hoàn thành công tác ép cọc, đội thợ tiếp tục đào đất móng, xử lý đầu cọc, gia công lắp dựng cốt thép đài móng và đà kiềng. Các hạng mục cốt thép, cốp pha được kiểm tra, ký biên bản nghiệm thu trước khi tiến hành đổ bê tông theo thiết kế.

Sau khi hoàn thiện phần móng, công trình tiếp tục được triển khai thi công hệ cột bê tông cốt thép tầng trệt, tạo nền tảng cho quá trình xây dựng các tầng phía trên.