[Đang thi công] Thi công xây dựng nhà ở kết hợp cho thuê 3x26m cho gia đình chị Châu tại Phú Nhuận, TP.HCM

Nhằm mục đích vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình vừa tạo thêm nguồn thu nhập ổn định từ mảnh đất của gia đình. Chị Châu ngụ phường Phú Nhuận đã tin tưởng lựa chọn Việt Quang Group đồng hành trong quá trình thiết kế thi công trọn gói. Trên diện tích 3x26m đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư Việt Quang Group đã đưa ra giải pháp bố trí công năng khoa học, khai thác tối đá diện tích, đáp ưng nhu cầu sinh hoạt của gia đình, đồng thời tạo ra nhiều phòng ở phục vụ mục đích cho thuê trong tương lai.

Thông tin dự án:

Chủ đầu tư: Bà. Nguyễn Thị Kim Châu
Vị trí công trình: Phường Phú Nhuận – TP.HCM
Quy mô xây dựng: Nhà phố 3 tầng tum sân thượng
Diện tích: 3x26m
Dịch vụ: Xây nhà trọn gói
Thời gian thi công: 120 ngày
Giám đốc khối phụ trách: Ông. Lê Công Đức

Giải pháp xây dựng nhà ở kết hợp cho thuê trên diện tích 3x26m

Lô đất có chiều ngang chỉ 3m nhưng chiều sâu lên đến 26m, tạo ra lợi thế về diện tích sử dụng đồng thời đặt ra không ít thách thức trong quá trình thiết kế và thi công. Nếu bố trí công năng không hợp lý, ngôi nhà dễ gặp tình trạng thiếu ánh sáng, lưu thông bất tiện và khó đảm bảo sự riêng tư giữa khu vực sinh hoạt của gia đình với các phòng cho thuê.

Sau khi khảo sát hiện trạng và trao đổi với chủ đầu tư, đội ngũ Việt Quang Group đã lựa chọn phương án phát triển công trình theo mô hình nhà ở kết hợp cho thuê, trong đó vẫn ưu tiên chất lượng không gian sống của gia đình, đồng thời tối ưu số lượng phòng khai thác nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư lâu dài.

Thiết kế nhà 3 tầng tum sân thượng 3x26m

Toàn bộ phương án được nghiên cứu từ khâu thiết kế kiến trúc, bố trí kết cấu, hệ thống điện nước và giao thông đứng để đảm bảo công trình vừa đáp ứng công năng hiện tại, vừa thuận lợi cho việc quản lý và vận hành sau khi đưa vào sử dụng.

Giai đoạn 1: Chuẩn bị mặt bằng và thi công phần móng

Sau khi hoàn tất hồ sơ thiết kế, xin phép xây dựng và bàn giao tim mốc công trình, Việt Quang Group tiến hành triển khai công tác chuẩn bị mặt bằng, tập kết vật tư và tổ chức thi công theo đúng kế hoạch.

Đối với công trình nhà phố có chiều ngang 3m và chiều sâu lớn, việc định vị tim trục, kiểm soát cao độ và bố trí mặt bằng thi công đóng vai trò rất quan trọng. Đội ngũ kỹ sư trực tiếp kiểm tra từng hạng mục trước khi triển khai nhằm đảm bảo các thông số thi công đúng theo hồ sơ thiết kế.

Tiếp đó, công tác đào móng, gia công cốt thép, lắp dựng ván khuôn và đổ bê tông được thực hiện theo đúng quy trình kỹ thuật. Từng hạng mục đều được nghiệm thu trước khi chuyển sang công việc tiếp theo nhằm đảm bảo chất lượng kết cấu ngay từ giai đoạn đầu của công trình.