[Đang thi công] Thi công xây dựng nhà 4 tầng tum sân thượng 4x13m cho gia đình cô Thoa ngụ phường Vĩnh Hội

Việt Quang Group vinh dự trở thành đơn vị đồng hành trong quá trình thiết kế thi công trọn gói nhà phố 4 tầng tum sân thượng 4x13m cho gia đình Cô Thoa ngụ tại phường Vĩnh Hội, TP.HCM.

Ngay từ giai đoạn khảo sát hiện trạng, đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư Việt Quang Group đã làm việc với chủ đầu tư về nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên, phong cách kiến trúc mong muốn. Trên cơ sở đó, phương án thiết kế được nghiên cứu nhằm tối ưu công năng, đảm bảo khả năng lấy sáng và thông gió tự nhiên, đồng thời tạo nên mặt tiền hài hoàn với cảnh quan khu vực.

Sau khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế và các thủ tục pháp lý cần thiết, công trình được triển khai thi công theo quy trình xây dựng khép kín của Việt Quang Group. Mỗi giai đoạn từ phần móng, phần thô đến hoàn thiện đều được kiểm soát bởi đội ngũ kỹ sư giám sát, đảm bảo chất lượng thi công, tiến độ thực hiện và tính đồng bộ của toàn bộ công trình.

Trong bài viết này, Việt Quang Group sẽ chia sẻ chi tiết phương án thiết kế, cách bố trí công năng cũng như toàn bộ quá trình thi công thực tế của công trình nhà phố 4 tầng tum sân thượng 4x13m, giúp Quý khách có thêm góc nhìn thực tế trước khi xây dựng tổ ấm của mình.

Thông tin công trình xây dựng tại phường Vĩnh Hội TP.HCM

Chủ đầu tư: Bà. Phan Kim Thoa
Vị trí công trình: Phường Vĩnh Hội – TP.HCM
Quy mô công trình: Nhà phố 4 tầng tum sân thượng
Diện tích: 4x13m
Dịch vụ: Xây nhà trọn gói
Thiết kế thi công: Việt Quang Group
Giám đốc khối phụ trách: Ông. Nguyễn Văn Cường

Phối cảnh 3D và mặt bằng bố trí công năng nhà 4 tầng tum sân thượng 4x13m

Phương án thiết kế nhà 4 tầng tum sân thượng 4x13m hiện đại, tối ưu không công năng

Ngôi nhà 4 tầng tum sân thượng của gia đình cô Thoa được thiết kế hướng đến sự đơn giản trong hình khối, hạn chế các chi tiết cầu kỳ tạo cảm giác thanh thoát, đồng thời giúp việc thi công và bảo trì về sau trở nên thuận tiện hơn.

Toàn bộ mặt tiền được tạo điểm nhấn bằng những đường cong mềm mại kết hợp các mảng tường vuông vức, mang lại sự cân bằng giữa nét hiện đại và tính thẩm mỹ. Gam màu trắng chủ đạo phối cùng các mảng sơn màu ghi và nâu tạo nên tổng thể hài hòa, giúp công trình luôn nổi bật nhưng không quá phô trương. Sử dụng các ô cửa kính lớn vừa mang đến sự kết nối giữa không gian bên trong với cảnh quan bên ngoài, vừa mang lại cảm giác rộng rãi cho toàn bộ ngôi nhà.

Mẫu thiết kế nhà 4 tầng tum sân thượng 4x13m

Bên cạnh yếu tố thẩm mỹ, toàn bộ phương án thiết kế còn được đội ngũ kỹ sư Việt Quang Group tính toán dựa trên điều kiện thi công thực tế của khu đất. Từ kết cấu chịu lực, vị trí cầu thang cho đến hệ thống điện nước đều được bố trí đồng bộ ngay từ giai đoạn thiết kế nhằm hạn chế phát sinh trong quá trình thi công và tối ưu chi phí đầu tư cho chủ nhà.

Công năng tầng trệt

Là tầng sử dụng nhiều nhất trong ngày, tầng trệt được bố trí theo hướng mở nhằm tạo cảm giác thông thoáng ngay từ khi bước vào nhà. Phía trước là khoảng sân nhỏ kết hợp khu vực để xe, giúp việc di chuyển hàng ngày trở nên thuận tiện hơn mà không ảnh hưởng đến không gian bên trong.

Tiếp nối là phòng khách với diện tích rộng, được thiết kế liên thông cùng khu vực bếp và bàn ăn. Cách bố trí này không chỉ giúp mở rộng tầm nhìn mà còn tăng sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình trong quá trình sinh hoạt.

Phòng ngủ được bố trí phía cuối nhà nhằm tạo sự riêng tư và hạn chế tiếng ồn từ khu vực tiếp khách. Đây cũng là giải pháp phù hợp cho gia đình có người lớn tuổi, giúp việc di chuyển hằng ngày trở nên thuận tiện hơn mà không phải thường xuyên sử dụng cầu thang.

Mặt bằng bố trí công năng tầng trệt

Công năng lầu 1 và lầu 2

Hai tầng này được bố trí gần như đối xứng nhằm tạo sự đồng bộ về kết cấu và hệ thống kỹ thuật. Mỗi tầng đều gồm một phòng sinh hoạt chung phía trước và một phòng ngủ phía sau. Cách bố trí này vừa giúp các cháu có không gian học tập, vui chơi riêng, vừa tạo điều kiện để cả gia đình quây quần vào mỗi buổi tối mà vẫn đảm bảo sự riêng tư khi nghỉ ngơi.

Mặt bằng bố trí công năng lầu 1

Mặt bằng bố trí công năng lầu 2

Công năng lầu 3

Toàn bộ lầu 3 được dành riêng cho vợ chồng con trai cô Thoa với không gian sinh hoạt tương đối độc lập. Phòng ngủ, phòng làm việc và khu vệ sinh được bố trí trên cùng một tầng giúp thuận tiện trong quá trình sử dụng. Phía trước là ban công rộng kết hợp cửa kính lớn mang lại nguồn sáng tự nhiên, đồng thời tạo không gian thư giãn sau những giờ làm việc.

Mặt bằng bố trí công năng lầu 3

Công năng sân thượng

Tầng tum được thiết kế với diện tích vừa đủ để bố trí phòng giặt và khu vực kho chứa đồ. Việc đưa các chức năng phụ trợ lên tầng tum giúp giải phóng diện tích ở các tầng dưới, đồng thời tạo sự gọn gàng cho toàn bộ không gian sinh hoạt.

Phần diện tích còn lại là sân thượng rộng, có thể tận dụng làm khu vực phơi đồ, trồng cây xanh, bố trí bàn trà hoặc tổ chức các buổi sinh hoạt ngoài trời cùng gia đình. Khoảng sân này cũng góp phần giảm hấp thụ nhiệt cho tầng dưới, giúp ngôi nhà mát mẻ hơn vào mùa nắng nóng.

Mặt bằng bố trí công năng sân thượng

Quá trình thi công xây dựng nhà phố 4 tầng tum sân thượng 4x13m

Sau khi phương án thiết kế được chủ đầu tư thống nhất và hồ sơ kỹ thuật hoàn thiện, Việt Quang Group bắt đầu triển khai thi công theo đúng quy trình xây dựng nhà phố đã được chuẩn hóa. Mỗi hạng mục đều có đội ngũ kỹ sư phụ trách giám sát trực tiếp, kiểm tra chất lượng trước khi chuyển sang giai đoạn tiếp theo nhằm đảm bảo công trình được thi công đúng hồ sơ thiết kế, đúng tiến độ và đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật.

Đối với công trình của gia đình cô Thoa, quá trình thi công được chia thành nhiều giai đoạn, từ chuẩn bị mặt bằng, thi công phần móng, phần khung bê tông cốt thép cho đến hoàn thiện và bàn giao. Việc triển khai theo từng bước giúp kiểm soát chất lượng tốt hơn, đồng thời hạn chế tối đa các phát sinh trong quá trình xây dựng.

Giai đoạn 1: Thi công móng nhà

Căn cứ vào hồ sơ thiết kế kết cấu và điều kiện địa chất thực tế, quá trình thi công phần móng được triển khai theo đúng trình tự kỹ thuật. Đội ngũ thi công tiến hành đào đất hố móng, xử lý nền, gia công cốt thép, lắp dựng ván khuôn và đổ bê tông theo đúng kích thước thiết kế.

Trước mỗi đợt đổ bê tông, kỹ sư giám sát đều thực hiện nghiệm thu các hạng mục như:

Kiểm tra chủng loại và đường kính cốt thép.
Kiểm tra khoảng cách bố trí thép theo bản vẽ kết cấu.
Kiểm tra lớp bê tông bảo vệ cốt thép.
Kiểm tra kích thước và độ kín khít của hệ ván khuôn.
Kiểm tra cao độ đáy móng và tim trục công trình.

Chỉ khi tất cả các tiêu chí đều đạt yêu cầu, công tác đổ bê tông mới được triển khai. Sau khi bê tông hoàn thành, đội ngũ kỹ thuật tiếp tục thực hiện bảo dưỡng đúng thời gian nhằm đảm bảo cường độ chịu lực theo tiêu chuẩn thiết kế.

Thi công móng nhà 4 tầng tum sân thượng 4x13m

Hình ảnh thi công ép cọc bê tông cốt thép

Hình ảnh thi công xây tường gạch bể tự hoại

Hình ảnh thi công xây coppha móng

Hình ảnh đi hệ thống ống chờ hầm phân, hố gas

Hình ảnh gia công lắp dựng thép đà kiềng

Hình ảnh gia công sắt dầm móng

Hình ảnh thợ thi công cán nền bê tông

Hình ảnh tưới nước bảo dưỡng bê tông

Giai đoạn 2: Thi công phần thô nhà 4 tầng tum sân thượng

Sau khi hoàn thành phần móng và bê tông đạt cường độ theo yêu cầu, công trình bước sang giai đoạn thi công phần thô. Đối với nhà phố 4 tầng tum sân thượng của gia đình cô Thoa, Việt Quang Group áp dụng phương pháp thi công cuốn chiếu nhằm kiểm soát chất lượng và đảm bảo tiến độ ở từng hạng mục. Sau khi hoàn thành mỗi tầng, đội ngũ kỹ sư đều tiến hành kiểm tra, nghiệm thu trước khi tiếp tục triển khai các tầng phía trên.

Hệ thống cột, dầm và sàn bê tông cốt thép được thi công theo đúng hồ sơ kết cấu. Song song đó, các hạng mục xây tường bao, tường ngăn và hệ thống điện nước âm tường cũng được triển khai đồng bộ. Việc bố trí đường ống, hộp điện và các vị trí chờ thiết bị ngay từ giai đoạn này giúp hạn chế tối đa việc đục phá khi bước vào công tác hoàn thiện, đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ và tuổi thọ của công trình.

Bên cạnh yếu tố kỹ thuật, công tác an toàn lao động luôn được Việt Quang Group duy trì xuyên suốt quá trình thi công. Toàn bộ công nhân đều được trang bị đầy đủ bảo hộ lao động, khu vực công trình được che chắn theo quy định và đội ngũ thi công tham gia họp an toàn định kỳ vào ngày 14 và ngày 28 hằng tháng nhằm nâng cao ý thức làm việc an toàn, hạn chế rủi ro trong quá trình xây dựng. Nhờ sự phối hợp chặt chẽ giữa đội ngũ kỹ sư, giám sát và nhân công, công trình luôn được triển khai đúng tiến độ, đồng thời tạo tiền đề thuận lợi cho giai đoạn hoàn thiện sau này.