[Đang thi công] Thi công nhà 3 tầng sân thượng 5x11m có thang máy cho gia đinh anh Pháp quận Bình Thạnh

Làm sao để xây nhà 3 tầng diện tích 5x11m nhưng vẫn có thể bố trí thang máy? Làm sao để bố trí đầy đủ phòng ngủ, không gian sinh hoạt và thang máy nhưng không làm không gian trở nên bí bách?

Đây là một bài toán không hề đơn giản, nếu không được tính toán từ giai đoạn thiết kế công trình dễ phát sinh chi phí cải tạo, làm giảm diện tích sử dụng hoặc khiến không gian trở nên bí bách, ngột ngạt.

Xuất phát từ nhu cầu xây dựng một không gian sống thuận tiện cho cả gia đình, đặc biệt là người lớn tuổi và trẻ nhỏ, anh Pháp lựa chọn phương án nhà phố 3 tầng tích hợp thang máy ngay từ giai đoạn thiết kế. Sau quá trình khảo sát và tư vấn, gia đình đã tin tưởng lựa chọn Việt Quang Group đồng hành trong quá trình thiết kế và thi công xây dựng trọn gói.

Thông tin công trình xây dựng tại quận Bình Thạnh TP.HCM

Chủ đầu tư: Ông. Lý Thành Pháp
Vị trí công trình: Quận Bình Thạnh – TP.HCM
Quy mô công trình: Nhà phố 3 tầng sân thượng
Diện tích: 5x11m
Dịch vụ: Xây nhà trọn gói
Thiết kế thi công: Việt Quang Group
Giám đốc khối phụ trách: Ông. Phạm Văn Linh

Mặt bằng bố trí vật dựng nhà 3 tầng 5x11m

Mặt bằng bố trí vật dụng nhà 3 tầng 5x11m

Phương án thiết kế nhà 3 tầng có thang máy cho gia đình anh Pháp quận Bình Thạnh

Ngay từ giai đoạn lên phương án thiết kế, đội ngũ kiến trúc sư đã ưu tiên bố trí không gian theo hướng tối ưu công năng và đảm bảo sự thuận tiện trong quá trình sử dụng lâu dài. Điểm nổi bật của công trình là thang máy được bố trí ngay khu vực trung tâm, kết hợp cùng cầu thang bộ nhằm rút ngắn khoảng cách di chuyển giữa các tầng mà vẫn giữ được sự thông thoáng cho toàn bộ ngôi nhà.

Với mặt bằng chỉ khoảng 55m²/sàn (5x11m), nhiều gia chủ lo ngại việc bố trí thang máy sẽ làm giảm diện tích sử dụng. Tuy nhiên, bằng cách đưa lõi giao thông gồm cầu thang bộ và thang máy về khu vực giữa nhà, các không gian phòng khách, bếp và phòng ngủ vẫn được bố trí hợp lý mà không ảnh hưởng đến sự thông thoáng.

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng sân thượng 5x11m cho gia đình anh Pháp

Mặt tiền sử dụng phong cách hiện đại với các mảng khối vuông vức, kết hợp hệ cửa kính lớn và ban công kính tạo cảm giác thanh thoát. Gam màu trắng kết hợp ghi và các mảng ốp đá ở tầng trệt giúp tổng thể công trình sang trọng nhưng vẫn gần gũi với kiến trúc đô thị.

Về công năng sử dụng:

Tầng trệt được bố trí gồm sân để xe, phòng khách liên thông khu bếp ăn nhằm tạo không gian sinh hoạt rộng rãi. Khu vực cầu thang bộ kết hợp thang máy đặt giữa nhà giúp việc di chuyển thuận tiện đồng thời chia tách rõ khu sinh hoạt và khu chức năng.

Mặt bằng bố trí vật dụng tầng trệt

Lầu 1 bố trí hai phòng ngủ, khu vực hành lang và ban công lấy sáng.

Mặt bằng bố trí vật dụng lầu 1

Lầu 2 gồm một phòng ngủ lớn và sân thượng trước, tạo không gian sinh hoạt ngoài trời cho cả gia đình.

Mặt bằng bố trí vật dụng lầu 2

Mặt bằng bố trí vật dụng mái

Việc đưa thang máy vào ngay từ giai đoạn thiết kế giúp tối ưu kết cấu, giảm chi phí cải tạo về sau và đảm bảo tính đồng bộ trong quá trình thi công.

Hành trình thi công nhà 3 tầng sân thượng 5x11m có thang máy quận Bình Thạnh

Sau khi hai bên ký hợp đồng xây nhà trọn gói và hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định, đội ngũ Việt Quang Group tiến hành triển khai quá trình thi công xây dựng theo đúng tiến độ đã cam kết với chủ đầu tư.

Giai đoạn 1: Thi công phần móng và kết cấu hố thang máy

Đối với những công trình nhà phố có tích hợp thang máy, giai đoạn thi công phần móng không chỉ quyết định độ bền của toàn bộ công trình mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng vận hành ổn định của hệ thống thang máy sau khi đưa vào sử dụng. Vì vậy, ngay từ những ngày đầu triển khai, đội ngũ kỹ sư Việt Quang Group đã tiến hành khảo sát hiện trạng, định vị tim trục công trình và xác định chính xác vị trí hố thang theo bản vẽ kết cấu.

Sau khi hoàn tất công tác ép cọc, đội ngũ thi công triển khai gia công cốt thép, lắp dựng ván khuôn và đổ bê tông móng theo đúng hồ sơ kỹ thuật. Trước mỗi đợt đổ bê tông, kỹ sư hiện trường trực tiếp kiểm tra chủng loại cốt thép, đường kính, khoảng cách bố trí thép, lớp bê tông bảo vệ, cao độ đáy móng, kích thước ván khuôn và tiến hành nghiệm thu theo từng hạng mục. Chỉ khi các tiêu chí đều đạt yêu cầu, công trình mới được chuyển sang bước thi công tiếp theo.

Điểm khác biệt của công trình này nằm ở hố PIT và hố thang máy được thi công đồng bộ ngay từ phần móng. Trong suốt quá trình thi công, đội ngũ Việt Quang Group đặc biệt chú trọng kiểm soát kích thước thông thủy, cao độ đáy PIT, độ thẳng đứng của hố thang và vị trí các bản mã, thép chờ theo đúng yêu cầu kỹ thuật của đơn vị cung cấp thang máy. Mọi thông số đều được đối chiếu với bản vẽ thiết kế và kiểm tra thực tế trước khi đổ bê tông nhằm hạn chế tối đa sai số.

Việc thi công chính xác ngay từ giai đoạn đầu không chỉ giúp quá trình lắp đặt thang máy diễn ra thuận lợi, hạn chế phát sinh chi phí chỉnh sửa mà còn góp phần đảm bảo cabin vận hành êm ái, giảm rung lắc, tăng tuổi thọ thiết bị và nâng cao mức độ an toàn trong quá trình sử dụng. Đây cũng là một trong những hạng mục thể hiện rõ kinh nghiệm và năng lực thi công của đội ngũ kỹ sư Việt Quang Group đối với các công trình nhà phố hiện đại có yêu cầu kỹ thuật cao.